新鲜榨菜头怎么炒好吃:转让房屋后反悔 拒不办理过户手续 - yanjun2141的日志 - 网易博客

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/07/08 13:07:48

转让房屋后反悔 拒不办理过户手续

房屋买卖纠纷2010-03-27 14:13:30阅读27评论0  字号：大中小 订阅

       协议将房屋转让他人，事后反悔，以过户时间过长、合同显失公平为由拒不办理过户手续。日前，江西省龙南县人民法院对该起纠纷案作出一审判决，确认了张某座落在龙南县东江煤矿家属区的房屋所有权及土地使用权归原告廖某。

    2005年7月30日原告廖某经人介绍用15800元购买了被告张某座落在龙南县东江煤矿家属区的房屋一套，由被告张某写好房屋买卖协议书，并由双方当事人及证明人签名后给付了购房款15800元。双方对转让房屋费用给付的时间及房屋过户的时间、违约责任均作了约定。2009年1月19日廖某以张某拒不办理过户为由向法院提起诉讼，请求法院确认张某所转让的房屋所有权及土地使用权归自己所有。  

    法院经审理认为，显失公平合同是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则而签订的协议。张某辨称房屋转让的价格显失公平，但未能提供有效证据证明其主张，因此该协议转让费用因缺乏证据认定是否构成显失公平。且原、被告所签订的协议系双方当事人自愿签订，也是双方真实意思的明确。被告以时间过长的理由来抗辨拒绝协助原告廖某办理过户手续的理由不能成立，同时被告以房价过低，显失公平，原告廖某有违约行，要求原告廖某补差价29000元，于法无据，也不予以支持。故对原告廖某要求确认7167号房屋所有权和龙国用（2001）字第0648号使用权归原告廖某的诉讼请求予以支持。法院遂依法作出上述判决。
来源： 中国法院网龙南频道

点评：

房屋转让后未过户，受让方的诉讼请求的选择有两种方案：

一是上述案例中的确权之诉，即请求法院确认所转让的房屋所有权及土地使用权归自己所有；

二是请求法院判令出让方协助受让方办理所转让的房屋所有权、土地使用权证。

房屋使用权(房票子)转让如何办理更名过户手续 如何办理房屋过户手续 怎样办理房屋过户手续 如何解决购二手车拒不办理过户手续?多谢! 北京市的房屋过户手续如何办理 ，需要那些东西。 办理房屋过户手续流程是什么需要何等手续需要多少手续费 房屋过户手续及费用 夫妻之间如何办理车辆过户手续？离异后男女双方如何办理车辆过户手续？去哪里办理？ 有一个小餐馆要转让,我想接手.请问:我该如何办理过户手续? 购买二手房后办理过户需要什么手续 房屋买卖合同签定并生效后,卖方是否能以未办理过户登记为由而反悔! 购买房屋由于现在不能办理过户手续,为求保险要做些什么工作? 房产过户手续怎么办理？ 矿产资源如何办理过户手续？ 摩托车如何办理过户手续？ 如何办理房子过户手续？ 翻译: 转让过户手续完成后，乙方即具有公司 %的股份，享受相应的权益； 请问如何办理转让手续？？ 请问:北京公有房承租权转让需要在房管局办理过户手续，这属于什么性质的行政行为？ 请问在玉溪要在哪些部门办理房屋过户手续，这些部门在玉溪的具体位置如何？ 国家工作人员收受房屋、汽车类物品未办理过户手续能否认定，相关的司法解释可有？ 我住在北京市朝阳区，如要办理房屋过户手续应去哪里办？需要哪些证件材料？很急。 房屋置换以后，未办理过户手续，但又领取了土地使用证，老的产权证是否有效？ 房主李某虽已与侄子签订正式的房屋赠与合同，侄子并已入住，但尚未办理过户手续，李某能否收回房屋？