口袋妖怪复刻断崖之剑:谢国忠的博客
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/07/06 16:18:29
谢国忠:楼市调整至少三年,房价下降一半仍属理性
谢国忠 发表于 2011年11月09日 10:45 阅读(5099) 评论(9) 分类: 媒体访谈 举报icon举报![](/ac/b.gif)
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昨日,适逢厦门大学EMBA2011级厦门秋季班、贵州班、深圳班在厦大举行开学典礼,应邀出席的知名独立经济学家谢国忠在接受《厦门日报》记者专访时认为,此轮楼市调整至少还要持续3年,当每平方米的房价降到城市两个月平均工资之下才算合理。
实体经济的赢利其实很困难,很多企业以实体公司为融资平台,拿到资金去炒股、买大宗商品和房地产,现在出了问题,却要“绑架”银行。未来几个月将非常关键,中国不少民营企业资金链已断裂,破产很难避免,但这对实体经济的影响是有限的,因为资产能很快转移到其他企业。
但是,如果这些开发商打消了政策放松的念头,开始自寻生存之道,比如降价销售来回笼资金。这时,高利贷市场就会萎缩,资金才有可能进入股市。
从房价收入比来说,一般每平方米的房价不超过城市两个月平均工资是合理的。房地产调整是非常不均匀的,一般来说,房地产泡沫时期,偏远地区的房价涨幅更大。
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