让我怦然心动的话800:12月70个大中城市中52城市新房价格环比下降

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/07/07 10:54:19
来源：国家统计局
2012年01月18日09:27我来说两句(1317)
[提要] 今日，国家统计局今日发布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格下降的城市有52个，二手房价格下降的城市有51个。【我来说两句】【房价聚焦】
',1)">视频：2011年12月52个城市房价环比下降
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。',2)">与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。【12月份70大中城市中55个城市新房同比涨幅回落】
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。【中国新建商品房价格呈回落态势 12月70城仅2微涨】
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。【12月份70大中城市二手房价环比仅3城市微涨】
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。

1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此2011年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。由于70个大中城市从2011年10月份开始才全部报送网签数据，部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对12月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年12个月的环比数据连乘生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

其中：P201012表示2010年12月份价格，P201101……P201112分别表示2011年1-12月份各月价格。
3、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
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