婚嫁先交20年能拿多少:买房人在什么情况下可以退房
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/10/05 10:08:20
网友提问:买房人在什么情况下可以退房?
专家回复:一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。
通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:
(1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。
(2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。
开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期,装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。
二、置业者与开发商订立的合同显失公平,可以请求法院予以撤消,要求退房。
三、开发商根本违约,置业者有权解除合同,并追究开发商的责任。
依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况:
(1)逾期交房超过一定期限。
(2)房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。
(3)由于开发商的过错,置业者不能依法取得房屋所有权证书。http://www.ynhouse.com/client_info/view-5c2589c81d84e4c2011d8549d45c0434.html
什么情况时可以退房?
没有结婚在什么情况下才可以不退订婚金
什么人可以在北京贷款买房
现在,在不买房子的情况下公积金可以去出来吗?
退关,改配在什么情况下才发生?要怎么处理啊?
退关,改配在什么情况下发生?如果解决?
都说人死不可复生,在什么情况下可以?
人的虚荣心在什么情况下可以改变?
铁在什么情况下可以燃烧?
爱在什么情况下可以放弃....
在什么情况下可以看免费电影
鱼与熊掌在什么情况下可以兼得
国务院在什么情况下可以立法?
在什么情况下可以洗牙
在什么情况下可以赔付精神损失费?
退单是什么意思,在哪种情况下会出现退单?
武汉养老保险,什么情况下退个人帐户全部,什么时候退帐户中个人缴费部分?
在不知情的情况下买了移动定制的手机是否可以找销售商退产品?
在什么情况下可以撤消案件?在什么情况下可以撤回控告?
在什么情况下
在什么情况下......
夹断阀和电磁阀在什么情况下不能互换?又在什么情况下可以互换?
城市人什么情况下可以生两胎?
企业在什么情况下可以对职工罚款,而什么情况下用赔偿?