队列之末第二集屏蔽:高力:豪宅未來一年跌13%
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/10/05 14:40:54
高力:豪宅未來一年跌13%
收藏 發給朋友 來源: 文匯報 時間:2011年11月05日 17:31香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政策風險、信貸收緊及利率趨升下,本港住宅市場於今年第3季顯著放緩,銷售量明顯減少,樓價增長亦轉趨緩和。物業顧問高力國際指出,在中國內地收緊信貸和利率趨升等環境下,本港整體豪宅售價在未來12個月將下跌13%。
按息上升打擊市場氣氛
高力國際最新的一份《香港住宅市場研究及預測報告》顯示,截至今年8月為止的3個月住宅單位買賣宗數按季下跌28.9%。傳統豪宅區包括山頂、南區及半山,成交價逾2,000萬元的豪宅買賣宗數按季更急挫48%。
高力國際亞洲區研究及諮詢行政董事盧永輝稱,住宅銷售量放緩,主要是因為政策風險、信貸收緊及利率趨升,加上投資者憂慮環球經濟前景,現在新一輪的按揭息率上調,勢必進一步打擊市場氣氛,令準買家抱持觀望態度。
上季內地客比例降至2成
借貸方面,本地各大銀行於今年第3季均上調按揭息率。有關按揭息率只是回復過去10年的平均水平,即介乎3%至4%。同時,由於內地收緊信貸,投資者普遍變得審慎,內地買家對香港物業的需求亦有所回落。在今年第2季,內地買家佔香港物業成交宗數約30%至40%;但踏入第3季度,這個比率已降至20%。
鑑於買家購買意慾下降,銷售量減少,豪宅價格升幅於今年第3季亦顯著放緩。截至今年8月止,豪宅售價僅按季微升0.6%至每呎19,629元,較5月的按季升幅3.8%大為遜色。
高力國際指,環球經濟疲弱、內地收緊信貸、加上香港按息上升,本地豪宅買賣將面對下行風險。預期整體豪宅售價將於未來12個月下跌13%。此外,環球經濟增長乏力,多個行業將減少派外籍駐員工來港工作,相信會對香港的住宅租賃需求造成影響,未來12個月平均豪宅租金預計將跌3%。
结婚一年未生育该如何检查
豪宅交易税费
豪宅和破房作比较
请问豪宅的标准?
豪宅配套要哪些?
深圳第一豪宅别墅
高一年的化学复习题
高一年的物理复习题
高一年的数学复习题
休学一年,未报到,何故档案记载已复学?
请问春节期间保安人员值班如何计工资(未够一年)
上一年班了未签订劳动合同养老保险如何追索
医保社保未满一年想退能退到 钱吗
公司拖延一年未为我办理社保怎么办?
未满一年提前还贷需负什么责任
借款未表明日期的,是否按一年计算?
为什么考研分数线一年更比一年高
比尔盖茨豪宅面积多少平方公里
我想见识一下比尔盖茨的豪宅
请问13岁的女孩重新学钢琴一年一般来说程度可以多高?
谁能总结高一年下册英语短语(13单元到22单元)
怎样把握高三一年的学习
如何在一年内跳到1米高?
高一年如何进行议论文写作指导