jpg转换成透明的png:施工图设计要求
施工图设计要求
(2009-12-14 ) 转载▼标签:杂谈
×××设计研究院有限公司:
xxxxx住宅项目,设计院在施工图设计时,应遵守设计方案及龙城项建筑工程扩充设计的要求,严格执行国家现行规定和规范,保证施工图设计效果和质量且考虑住宅设计确保方便人的行为和使用要求。
设计和施工期间,设计院应按照本地区政府规划部门的要求,及时提供所有报建程序所需设计文件和相关数据。设计院设计配合过程中的时间安排和设计提资料成果应及时报我公司相关部门进行审查。住宅项目施工图设计采取限额设计,建安造价控制1550元/M2以内,若预算超出,设计单位必须对具体设计方案进行调整和修改。
设计内容:1、住宅项目(含地下室)施工图
完成时间:住宅项目施工图设计期限为3个月。
从
总图,建筑,结构,给排水,暖通,强电弱电。
设计成果:
建筑平、立、剖面图报建图
各专业施工图
光碟(含所有各专业设计成果的电子文件):
在满足上述要求的同时施工图设计阶段应满足下列各专业的要求:
本工程施工图设计应当以初步设计方案为基础,扩充设计方案为依据,保持原方案建筑风格。各功能单项工程总平面图的布置,应做好整个项目内道路交通的组织及管线综合,室内外管线的设计应统一考虑,对整个项目道路系统的布置应考虑为景观绿化设计提供条件,做好出入口的设计,对初步设计中不合理设计进行调整和完善,主要方案的确定需经本公司相关部门进行确认。各专业之间应密切配合,仔细核对,避免各专业之间相互矛盾,以保证建筑物的完整性及统一性。住宅项目的平面布置、立面效果、层高及室内外高差等方案原则性不变,若有调整,需与本公司相关部门沟通确定。
其他设计要求如下:
一、
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.走廊:瓷砖地面(内走廊)乳胶漆墙面、平顶,外廊铁栏杆。
12.电梯厅:花岗岩、瓷砖地面,乳胶漆墙面、平顶,花岗岩(或大理石)电梯门套。
13.电梯:合资名牌电梯,根据要求选定电梯数量。
14.楼梯间:乳胶漆墙面、平顶,水泥砂浆地面、踏步,圆钢栏杆。
15.内墙、顶棚(含厨房、卫生间及阳台):均为水泥砂浆面层。
16.其它:
①户内空调则上采用分析式或柜式空调,预留室外机位置和墙体预留管线孔洞(孔洞直径70mm),冷凝水统一排放。面积较大的客、餐厅考虑分体式和柜式空调两种方式。(孔洞及开关插座)
②各标准层公共空间应根据电梯设置要求及疏散要求细化设计,消火栓设置应尽可能暗装。
③户内配套设施及内装修修标准,应考虑二次装修可能增加的荷载。
④卫生间地面应有找坡,坡向排水地漏,卫生间结构板应低于厅房结构板面100mm。考虑燃气热水器安装位置,墙面预留热水器排烟洞∮100mm.卫生间考虑冼面盆、浴缸、座式大便器位置。
⑤厨房间内考虑洗菜池、灶台、操作台、电冰箱、橱柜位置。厨房结构板面应低于厅房结构板面100mm。
⑥室内地面只做水泥砂浆找平,并综合考虑地敷式采暖。
建筑设计图集一般统一选用陕西省建筑设计标准图集,特殊构造做法可以单独设计或选用其他图集。
1.确定合理结构形式以满足建筑功能需求,在满足建筑物安全性的前提下兼顾其经济合理性。
2.相关抗震设计参数按照《建筑抗震设计规范》附录A的有关规定及《岩土勘察报告(详勘)》提供的资料执行。
3.当户对结构体系及主要建筑材料:
结构体系:主楼(塔楼)高层部分采用:剪力墙或框支建力墙结构,群楼(房)部分采用全现浇钢筋混凝土框架(注意空间的应用),全现浇砼楼板。
建筑材料:钢筋:直径>20mm可采用HRB400钢筋,一般情况下均采用HRB335及HPB235。
砌体:外墙填充用KF1型烧结空心砖(或蒸压灰砂砖),内隔墙:120厚轻质隔墙。
6.结构构造在满足设计计算和规范的前提下应合理并优化、细化。结构超长时后浇带的留设应考虑砼收缩裂缝和高层建筑与裙房不利和不均匀的因素。
7.结构图必须与建筑图协调一致,并与其他专业配合。做好预埋预留工作,并经相关专业会签。剪力墙、地下室墙、水池壁及各层梁板上的预留洞和预埋件应在结构图中标注,砖墙上的留洞在建筑图中表示,尽量避免剪力墙的水平埋管,无法避免时应征得结构专业的同意。
8.因各单项工程的户型基本相同,地质状况基本相近,设计院间应加强沟通,在人防地下室荷载取值、楼(屋)面荷载取值及结构抗震计算参数取值应一致,桩基长度及基础形式、尺寸、墙体厚度、板厚、结构计算结果应基本一致。如有较大差异需与本公司相关部门沟通后方可进行设计。
9.地下室结构净空应满足建筑及其它专业的要求,地下定内设备应考虑安装的可能性,地下室墙、剪力墙水平筋直径的选择应有利约束裂缝的出现和开展。
10.结构上应采取可靠的措施,保证室内隔墙的稳定。跨度大的阳台宜采用梁板式结构、客厅、卧室门窗顶连梁、走道顶梁高度宜尽量减小,以免影响观景视觉效果。客厅和卧室内不允许结构梁横穿室内空间,客厅墙上应保证无梁外露。厅、卧不露梁、梁在厨房、卫生间内(厨房、卫生间设吊顶可隐蔽),厨、卫墙体应做反沿(地面以上250mm)与结构板一起浇筑。按建筑专业要求,户内厅、卧室、厅与卧室之间、厅与阳台之间的结构梁高度不宜大于500mm,如大于500mm时应征得我司同意,外围厨卫窗顶高500mm。\
三、给排水专业
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
名
型
主卫坐便器
美标CP-2097
次卫坐便器
美标CP-2540
台式洗脸盆
美标CP-0476/S
立柱式洗脸盆
美标CP-0556
浴盆
美标CP-长度
淋浴房(角式)
美标CP-8802
淋浴房(方型)
美标CP-8701
洗涤盆
美标CP-8116
9.
10.
11.
12.
13.
14.
四、暖通专业
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
五、电气专业
(一)强电:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
(二)弱电:
各小区各户应设有以下系统:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
各强、弱电在做外网及变配电方案设计时必须向甲方提供方案图。经甲方研究同意后方可进行设计。
上述各个专业设计必须严格按国家现行设计规范进行,其中未尽事宜应按国家相应规范标准执行,并应及时与技术设计部相关专业人员联系解决。
xxxxx房地产开发有限公司
技术设计部
2006-01-25