微信号万人骑:中国央行称2012年要满足首次购房家庭的贷款需求 | 华尔街见闻
中国央行称2012年要满足首次购房家庭的贷款需求
- 市场
中国人民银行在2月2日-3日的金融市场工作座谈会上提出，
2012年人民银行金融市场和信贷政策工作的总体思路是：继续深入学习党的十七大和十七届三中、四中、五中、六中全会和中央经济工作会议、全国金融工作会议精神，按照人民银行工作会议的具体部署，以科学发展观为指导，坚持金融服务实体经济的本质要求，在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上，加快信贷产品和服务方式创新，全面提升信贷政策导向力，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜；继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。按照有利于实体经济发展的原则，完善金融市场制度，加强基础设施建设，强化金融监督管理，规范市场健康发展。继续推动信贷资产证券化等金融创新，积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品，为银行转变经营模式创造条件，提高其抵御风险能力与服务实体经济水平。
鉴于住建部2011年底也曾表示要严格实施差别化住房信贷政策，优先保障首次贷款购房家庭的贷款需求，首套房利率松动的可能性进一步增加。
但新京报援引业内人士看法称，目前期待首套房在基准利率上继续放松不太可能，如果中介提出85折优惠，购房者就要应警惕可能最终无法兑现如此高折扣。
据大众证券报
海通证券宏观经济高级分析师李明亮表示，差别化住房信贷政策，是房地产调控有保有压的体现。
国元证券研究所副所长刘勘表示，首次购房者都是年轻人、弱势群体，对三农和民生领域也应该早就倾斜，国家通过优惠政策对弱势群体给予支持，会受到欢迎，对解决中国贫富差距、结构失衡的状况有很大帮助。他认为，继续落实差别化住房信贷政策将对房地产板块、以及保障房概念个股会受到一定刺激，但影响不是很大。
信息时报报道认为，首套房贷利率已悄然松动。2012年1月，在银行借贷额度有所宽松的情况下，首套房贷利率开始回归基准点，5年以上贷款基准利率为7.05%。在广州，已经很少见1.1倍的首套房贷利率，各行基本都维持基准利率。汇丰银行和花旗银行的该类房贷利率甚至优惠至0.9倍。